Verwaltung von Mietwohnhäusern
Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung sind so vielfältig wie die durch uns betreuten Objekte. Hier gilt es, die Interessen von Vermieter und Mieter gleichermaßen in Einklang zu bringen, so dass der Wert der Immobilie für beide Parteien erhalten bleibt und sogar noch gesteigert werden kann.
Die Welt lebt von Menschen, die mehr tun als Ihre Pflicht.
Edward Baiser
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:
- Vermarktung von Leerstand
- Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen und Wahrnehmung der vertraglich vereinbarten Rechte und Pflichten im Sinne des Eigentümers
- Anlage Mietkaution
- Durchführung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Rahmen
- Buchhaltung mit Erstellung von Jahresabrechnungen zur Vorlage beim Finanzamt
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Entgegennahme und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Geltendmachung von gerichtlichen und außergerichtlichen Ansprüchen aus der Vermietung in Absprache mit dem Eigentümer
- Korrespondenz mit Mietern und Behörden
- Überprüfung und Abschluss aller Versicherungs- Wartungs- und Dienstleistungsverträge
- technische Verwaltung: Instandhaltung, Modernisierungen, Objektbegehungen
